- 部屋の雰囲気を考える
- ・ スタイリッシュなモダンなスタイル
・ 現代和風
・ 豪華な雰囲気のスタイル
・ カジュアルなスタイル
・ ナチュラルなスタイル ｅｔｃ- イメージをお伺いしお好みの雰囲気に仕上がるよう設計します。
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薪ストーブのある家
自然光を十分とり壁・床ともに杉の無垢材でしあげたLDK
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現代和風の和室
和室の周りに縁をもうけ照明もダウンライトと間接照明に
畳は濃紺の半畳の畳を使用 -
ナチュラルなイメージのLDK
白い壁と明るめの色の木を使用しナチュラルなイメージに
断熱のサッシ・ガラスで省エネ対策も
床暖房設置で冬も暖かく -
清潔感ある美容室
木の目の美しい材料を使用し、全体を明るいイメージにするため壁・天井を白く
- イメージをお伺いしお好みの雰囲気に仕上がるよう設計します。
- 戸建住宅のリノベーションの参考プラン
- ３種類のリノベーションの「ｂｅｆｏｒ」「ａｆｔｅｒ」の参考間取りです
- 【例１】ゆったりとした住環境で将来の高齢化や介護などに備え、長く快適に過ごす環境を目指す
-
before
一戸建て木造住宅
面積 72.87㎡
夫婦２人暮らし -
after
ゆとりあるLDKへの改修
LDK・寝室・トイレ・風呂への動線を重視
- 例２】子供が独立し、夫婦での生活を中心としたリノベーション
また、子供や孫のの里帰りに対処できるように工夫ここに説明が入ります。ここに説明が入ります。ここに説明が入ります。ここに説明が入ります-
befor 1階
1戸建て鉄骨造住宅
面積 102.68㎡
夫婦２人暮らし 独立した子供１人 -
befor 2階
-
after 1階
LDK、浴室、洗面室、クローゼット、寝室などのスペースを広く
帰省の際の部屋も確保 -
after 2階
- 【例３】無駄なスペースを有効利用し、夫婦・子供のプライベートを確保しつつ家族みんなで過ごすスペースを大きく確保
。-
before 1階
一戸建て木造住宅
面積 91.91㎡
夫婦２人・子供１人暮らし -
before 2階
-
after 1階
１階廊下面積を少なくし２階廊下のデッドスペースに洗面室やトイレを配置
１階上部屋根部分をベランダに変更 -
after 2階
- 分譲マンションのリノベーションの参考プラン
- ３種類のリノベーションの「ｂｅｆｏｒ」「ａｆｔｅｒ」の参考間取りです。
- 【例１】ゆったりとした住環境で将来の高齢化や介護などに備え、長く快適に過ごす環境を目指す。
-
before
分譲マンション（公団タイプ）
面積 62.01㎡
夫婦２人暮らし -
after
ゆとりのあるＬＤＫへの変更や、ＬＤＫ・寝室・トイレ・風呂への動線を重視
また介護にも対処が可能。
- 例２】子供が独立し、夫婦での生活を中心としたリノベーション
また、子供や孫のの里帰りに対処できるように工夫-
before
分譲マンション
面積 73.71㎡
夫婦２人暮らし 独立した子供１人 -
after
ＬＤＫ、浴室、洗面室、クローゼット、寝室などのスペースを広く
帰省の際の部屋も確保
- 【例３】無駄なスペースを有効利用し、夫婦・子供のプライベートを確保しつつ家族で過ごすスペースを大きく確保
-
before
分譲マンション
面積 73.71㎡
夫婦２人・子供１人暮らし -
after
用途がなく物置化している洋室１部屋をなくし家族のスペースを広く
フリースペースでゆとりの空間を
- 部屋別のリノベーションの参考プラン
- 部屋ごとにリフォームの内容や費用を例をあげて説明します。
- リビングとダイニングキッチンを大きなLDKに
-
before
ダイニングキッチンと和室の居間
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after-ﾘﾋﾞﾝｸﾞ
旧和室
-
after-ﾀﾞｲﾆﾝｸﾞｷｯﾁﾝ
旧ダイニングキッチン側
- LDKのリノベーション
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before
14畳 壁付Ｉ型キッチン L=2250
床 フローリング
壁・天井 ビニールクロス貼
照明 ペンダントライト（蛍光灯） -
after
14畳 対面I型キッチン L=2250
床 フローリング（上貼） 壁・天井 ビニールクロス
照明 ダウンライト（LED）
- 和室から洋室へのリノベーション
-
before
和室の特徴として
壁面に柱や鴨居などの木が見えている
床・壁・天井が和室の特徴
窓の位置が低い場合が多い -
after
壁は柱の上からボード類を打ち付けビニールクロス等で仕上げます。
天井材をボードに貼替えビニールクロス等で仕上げます。
床は畳からフローリングへ
- 設備のリノベーション
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トイレ -befor-
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トイレ -after-
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洗面室 -before-
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洗面室 -after-
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浴室 -befor-
-
浴室 -after-
- 外装のリノベーション
- 屋根のリフォーム
屋根の下地をチェックし不良個所
があれば補修、その後防水シート
を張り、新しい屋根材で仕上げま
す。
数日かかる工事ですので、雨が降
っても漏らないように屋根の養生
を行い工事を行います- 外壁のリフォーム
- 塗装の多くは周期１０年程度とさ
れています。
綺麗に見えても壁を手でこすって
白い粉がつくようであれば劣化し
ています。
シーリングは弾力性がなくなった
りひび割れや隙間があると劣化し
ています。
水分が壁内に浸透しても部屋の中
からはは壁内の状況が見えません
ので耐用年数を参考に塗り替え等
をお勧めします。- 雨漏りが原因でリフォームする場合
- 雨漏りの主な原因として
・屋根下地に防水シートがない
・バルコニーや陸屋根の防水が
経年劣化している
・外壁下地に防風透湿シートが
貼られていない
・シーリングの不良又は経年劣化
・谷樋の詰まりや経年劣化
・止水の為の金属板の劣化や施工不良
・その他
数多く原因があり、必ずしも雨漏りの場所の上が原因とは限りません。
原因を調査し適切な処置が必要です。
まずはご相談ください。-
鉄骨造 2階建て
パラペットを撤去しスッキリと
バルコニーの壁もパネルに交換
サッシも一新 -
木造 2階建て
1階屋根部分をベランダに
太陽光発電システムも設置し電気代の軽減も -
木造 平屋建て
屋根を瓦から金属屋根に
外装も白系とし明るい建物に
- 外構のリノベーション
- 駐車スペースにカーポートを設置や
地盤面の美装や植栽、サンルームや
ウッドデッキの設置、門廻り・フェ
ンス等のリフォームなどは外部から
見て目につき個性を発揮できる場所
です。- ・カーポートの設置
- カーポートは土間・基礎の設置に
市販のカーポートを設置するのが
一般的です。
カーポートはネットで販売されて
いるもので価格は判断できるでし
ょう。
施工費共 となっている場合はど
こまでの施工か確認してください。
基礎、土間別ですとその費用は加
算されます。
その他の工事を同時にする場合は
ご相談ください。- ・庭の美装や植栽
- 門から玄関までのアプローチや土
や石を敷き詰める、芝を張るなど
個性を出してみましょう。
アプローチの改修もタイルや石を
張ったり飛び石や玉砂利洗い出し
という和風を醸し出すこともでき
ます。
庭に真砂土や砕石、玉砂利、芝等
で庭を美装し植栽や花壇のスペー
スを作成などで緑を取り入れるの
もよいでしょう。
雑草の処理や落ち葉の処理、剪定
、虫などの意見を頂き提案します。- ・サンルーム・ウッドデッキの設置
- 市販品や建築で行います。
市販品であっても住宅との取り合
いも発生する可能性がありますの
でご相談ください。- ・門廻り・フェンス等
- 門の設置や施錠・郵便・宅配ポス
トの設置や表札などご意見を受け
、ご提案いたします。
塀やフェンスも同時に考慮すると
よいでしょう。
コンクリートブロックの塀は1.2ｍ
を超えると控え壁が必要になりま
すので注意が必要です。- ・その他
- 庭灯の設置や防犯についてのご提
案いたします。 - リビングとダイニングキッチンを大きなLDKに